こんにちは、クラセです😄
今回は妄想コラムです📕
テーマは、【もしも磯野波平が「藤原道長」ばりに政治力を発揮したら？】です。
私の妄想では、「磯野家はタワマン住人になる！」です（笑）
磯野家の間取り図
http://www.sazaesan.jp/puzzle.html
サザエさん公式サイトより
①磯野家の実力
・資産価値 約２億円（世田谷区 ５ＬＤＫ＋庭）
・隣近所の伊佐坂家と懇意（土地買収時に交渉有利）
・裏近所の老夫婦と懇意（土地買収時に交渉有利）
・隣近所の浜さん一家は伊豆に引越予定（土地買収時に交渉有利）
・波平は山川商事、マスオは海山商事のビジネスパワーを使える
・サザエが湯水家（資産家）から気に入られている
・カツオが花沢家（不動産）から気に入られている
・ノリスケは出版社のメディアプロモーションができる
②マンションイメージ
◆磯野家周辺図
https://seibur.exblog.jp/21756190/
特別巡回展『ありがとう45周年！みんなのサザエさん展』より
◆あさひが丘地図（現・世田谷区桜新町付近）
https://seibur.exblog.jp/21756190/ 特別巡回展『ありがとう45周年！みんなのサザエさん展』より
土地区画としては、磯野家（10番地？）・伊佐坂家（11番地？）・浜家（6番地？）・裏の老夫婦家（8番地？）・その他複数宅地（3、4、7、9番地？）の宅地を統合してマンション建設となります。
階層と専有面積の比率が正確かどうかは、私の妄想なのでご勘弁ください（笑）
◆マンションイメージ図
（イメージモデル シティータワー赤羽テラス）
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_131E3086/
一般的な高層マンションは、20階建で高さ60ｍだそうです。今回はタワーマンションなので、 建物の高さは20階建以上の高さ60ｍ超となります。
③マンション フロア図
マンション名は「ガーデンヒルズあさひが丘」とします。
磯野家が住む「あさひが丘３丁目」にちなんでます。
屋上：農園、茶室、カフェhirafune
21階：磯野家・フグ田家フロア
20階：波野家・花沢家フロア
8〜19階：分譲居住区分
7階：あさひが丘図書館、囲碁・将棋教室
6階：花沢不動産本部、Ｎ塾
5階：伊佐坂記念館、レンタルギャラリー【スロープ】
4階：演劇ホール
3階：バッティングセンター、スポーツジム、ビューティーサロン【カオリ】
2階：リカーショップミカワ、ワインセラーミカワ、バイオリン教室
1階：フードショップミカワ、サードキッド
地下1〜2階：駐輪場・駐車場
地下3階：温泉、サウナ、プール
④ガーデンヒルズあさひが丘 テナント解説
◆複合マンションイメージ図
https://www.ac-illust.com
「ガーデンヒルズあさひが丘」は、地域ニーズも踏まえつつ、磯野家と懇意な自営業者によるテナントがあります。
土地オーナーでもある磯野家の意向（趣味）も強く反映されています（笑）
屋上：農園、茶室、カフェhirafune
→ほぼ、波平とフネの趣味スペースです（笑）
→カフェhirafuneは「平舟」であり、波平とフネの名前をもじってます。会員になればマンション住人以外の人も利用できます。
→住人専用エレベーターで直通で来れて、夏は親しい人たちを呼んで花火鑑賞会をしてます。
21階：磯野家・フグ田家フロア
→磯野家・フグ田家が自由に使えます。波平・フネ・マスオ・サザエ・タラちゃんの部屋があります。
→またゲストルーム・倉庫・パーティールームもあるそうです。
20階：波野家・花沢家フロア
→波野家・花沢家が自由に使えます。ノリスケ・タイコ・イクラちゃん、カツオ＆花沢さん家族の部屋があります。
→またゲストルーム・倉庫・パーティールームもあるそうです。
8〜19階：分譲居住区分
→分譲居住区分として一般販売され、めでたく満室となっています。
→間取りは、ファミリー向けに3DKとなっています。 １フロアに４区画があります。
→下層階の店舗・テナント用とは別に自転車も入れる大型エレベーターがあります
7階：あさひが丘図書館ガーデンヒルズ分室、囲碁・将棋教室
→サザエとワカメの趣味が「読書」のため図書館の分室が誘致されたそうです。
→サザエの意向でミステリーコーナーが充実してます（笑）
→波平の趣味である囲碁と、将棋を学べる教室です。高段者の先生が指導に来てくれるそうです。
6階：花沢不動産本部、Ｎ塾
→カツオが婿入りした花沢不動産は事業を拡大しているので、元のお店は支店にし、こちらを本部にしたようです。
→Ｎ校より前にＮ塾がありました（笑）マンション出資者であるカツオの親友・中島とそのお兄さんが経営する「中堅大学専門指導」の学習塾です。Ｎは中島のイニシャルですね。
→マンション住人なら特別会員として入会費や諸費用が免除されます。
5階：伊佐坂記念館、レンタルギャラリースロープ
→マンション建設の出資者でもある伊佐坂先生の記念館です。実は「海辺のカラス」「後楽園」などのベストセラーが生まれて売れっ子作家のようです。
→「スロープ」は「坂」です。つまり伊佐坂先生が経営するレンタルギャラリーです。
→波平の書展、マスオのスケッチ展が開かれることもあるとか。
4階：演劇ホール
→フネの趣味が「芝居鑑賞」のため設置されたそうです。
→小劇団の巡回公演のほか、部活動の発表会など町民も自由に使えるそうです。
→バイオリンが趣味のマスオが個人リサイタルをすることもあるとか。
3階：バッティングセンター、スポーツジム、ビューティーサロン【カオリ】
→バッティングセンターとスポーツジムは、野球が好きなカツオの意向で誘致されたそうです。
→両施設ともマンション住人は特別会員として入会費や諸費用が免除されるので人気だそうです。
→サロンのオーナーの名前は「カオリ」です。そう、カツオが片想いしていた同級生・カオリちゃんです。美容師になったようです。この関係は果たして、、、？
→マンション住人なら特別割引で利用できるそうです。
2階：リカーショップミカワ、ワインセラーミカワ、バイオリン教室
→出資者である三河屋さんの経営する酒販店とワインセラーです。社長はサブちゃんのようです。
→マンション住人なら特別割引してもらえるそうです。
→マスオの趣味が「バイオリン」のため誘致されたそうです。音大卒でコンクール優勝経験者が講師になってくれてるそうです。
→バイオリン教室は、マンション住人なら特別会員として入会費や諸費用は免除なので人気だそうです。マスオも週３日でガッツリ通ってるそうです。
1階：フードショップミカワ、サードキッド
→フードショップは、出資者である三河屋さんのほか商店街の八百屋さんなどと共同経営するスーパーです。社長はサブちゃんのようです。
→マンション住人なら特別割引してもらえるそうです。
→サードキッドは、出資者である資産家・湯水氏のリクエストで誘致された会員制ワインバーです。企業の接待でも使われます。上階の「ワインセラーミカワ」が商品を卸してくれています。
→マンション住人はサードキッドの特別会員として入会費など諸費用は免除されるので人気だそうです。
地下1階：駐輪場・駐車場
→店舗やテナントの利用客用です。買物レシートや会員証を見せれば無料になるそうです。
→臨時駐車スペースはありますが有料です。
地下2階：駐輪場・駐車場
→下層階の店舗・テナント用とは別に自転車も入れるマンション住人専用の大型エレベーターです。
→駐輪場は無料ですが、駐輪場は管理費が月々掛かります。
地下3階：天然温泉、サウナ、プール
→マンション住人専用の施設です。6:00〜0:00まで自由に使用できます。管理費が月々掛かります。
私の妄想にお付き合いいただきありがとうございました❗
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